首先，要明确的是，保证书本身并不能直接确保欠债人所属房屋不被其他人拿走。保证书只是一种法律文件，用于记录某人对某事项的承诺或保证，但它并不具有直接的物权保护效力。要真正保护房屋不被他人侵犯，需要采取更全面的法律措施。
不过，如果你希望通过保证书的形式来表达欠债人对房屋权益的承诺，以下是一些建议，以增加保证书的法律效力和可信度：
明确保证内容：在保证书中，应明确写明欠债人保证不会将房屋转让、抵押或以其他方式处置给第三方，以确保房屋权益的完整性。
附加条件与违约责任：可以设定一些附加条件，如欠债人在特定期限内偿还债务，并明确如违反保证书所承诺的内容，将承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担律师费、诉讼费等。
法律见证或公证：为了保证保证书的法律效力，可以考虑邀请律师进行法律见证，或者前往公证处进行公证。这样，一旦保证书发生争议，可以更容易地证明其真实性和合法性。
登记与公示：在某些情况下，将保证书或相关权益登记在相关部门（如不动产登记部门）并进行公示，可以增强其对抗第三人的效力。但这需要根据具体的法律规定和实际情况来决定。
然而，更重要的是要采取实际的法律措施来保护房屋权益，如：
办理房屋抵押登记：如果债权人对房屋享有抵押权，应确保已办理抵押登记手续，这样可以在法律上优先于其他普通债权。
提起诉讼或仲裁：如果债务纠纷已经发生，应及时提起诉讼或仲裁程序，通过法律途径来维护自己的权益。
申请财产保全：在诉讼或仲裁过程中，可以申请法院对房屋进行财产保全，以防止欠债人转移财产或逃避债务。
综上所述，保证书虽然可以在一定程度上表达欠债人对房屋权益的承诺，但要真正保护房屋不被他人侵犯，还需要结合其他法律措施来共同实现。如果你有任何具体的法律问题或需要进一步的帮助，请随时向我咨询。