不动产买卖合同、抵押合同、知识产权转让合同以及法律或行政法规规定需要备案的合同，需要办理批准登记才生效。

一. 需要批准登记生效的合同类型

1. 不动产买卖合同：例如房屋买卖合同，需要到房管局进行合同备案，批准登记后才产生法律效力。若未进行备案，则合同不生效。- 例如，张三与李四签订房屋买卖合同，但未去房管局办理备案手续，则此合同不生效。
2. 抵押合同：抵押合同自双方当事人签订之日起生效，但抵押权的设立需办理抵押登记。若未办理抵押登记，虽合同生效，但抵押权不成立。- 例如，甲公司向乙银行贷款，并签订抵押合同将公司设备作为抵押，但未去登记机关办理抵押登记，则乙银行对设备不享有抵押权。
3. 知识产权转让合同：此类合同也需办理批准登记手续才生效。
4. 其他特定合同：一般涉及群体性利益的、进出口类的、需要公示的、法律或行政法规规定需要备案的合同，都应当依法、依规进行备案。

二. 法律依据

• 根据《中华人民共和国民法典》第五百零二条，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。

我建议在签订上述类型合同时，务必关注相关法律法规对于批准登记的要求，并及时办理相关手续，以确保合同的法律效力。如有进一步需要，您可以继续咨询我。