在商务和法律实践中，确实存在某些类型的合同，它们需要办理批准或登记等手续后才能生效。这些合同通常涉及特定的领域或具有特殊的性质，以下是需要办理批准、登记等手续才能生效的合同类型：

1. 不动产买卖合同：

   • 这类合同通常涉及土地、房屋等不动产的买卖。根据相关法律法规，不动产的买卖需要办理产权过户登记手续，合同才能生效。

2. 抵押合同：

   • 当以不动产或其他特定财产设定抵押时，抵押合同需办理抵押登记手续。抵押权自登记时设立，合同也随之生效。

3. 知识产权转让合同：

   • 涉及专利、商标、著作权等知识产权的转让合同，需要向相关知识产权管理部门办理批准或登记手续，完成后合同正式生效。

4. 外商投资相关合同：

   • 包括中外合资经营企业合同、中外合作经营企业合同等。这些合同需要报国务院或地方人民政府指定的审批机关审查批准，批准后方可生效，并需办理工商登记手续领取营业执照。

5. 国有资产转让合同：

   • 国有产权转让因涉及国家利益和公共利益，需按照相关规定在依法设立的产权交易机构中公开进行，并经国资监管机构批准，完成后还需进行产权登记。

6. 特殊行业的经营许可合同：

   • 如金融行业、文化娱乐行业等特定行业的经营许可合同，可能需要经过相关监管部门的审批或备案登记才能生效。

7. 探矿权、采矿权转让合同：

   • 这类合同需要符合法定条件，并经审批管理机关批准，合同自批准之日起生效。

此外，还有一些其他类型的合同，如公司股权转让合同、机动车买卖合同等，虽然它们本身可能不需要特别的批准或登记手续来生效，但在实际履行过程中可能涉及相关部门的登记或备案程序，以确保交易的合法性和有效性。

总的来说，需要办理批准、登记等手续才能生效的合同类型多种多样，具体取决于合同的性质、涉及领域以及相关法律法规的规定。在签订此类合同时，建议务必咨询专业律师或相关部门，以明确具体的法律要求和程序，确保合同的合法性和有效性。