关于您提出的“产权交易凭证”和“权属变更的依据”这两个问题，我可以为您详细解答如下：

产权交易凭证

产权交易凭证，通常是指在房屋产权交易过程中，用于证明交易双方已经达成交易意向并完成了交易手续的相关文件。这些凭证包括但不限于：

1. 房屋买卖合同：这是最直接的交易凭证，详细记录了买卖双方的信息、房屋的基本情况、交易价格、付款方式、交付时间等关键条款。
2. 付款凭证：如银行转账记录、收据等，证明买方已经按照合同约定支付了购房款项。
3. 税费缴纳凭证：在房屋交易中，通常需要缴纳相关税费，如契税、个人所得税等，这些税费的缴纳凭证也是交易的重要组成部分。

权属变更的依据

权属变更，即房屋产权从一方转移到另一方的过程。这个过程需要依据一系列的法律文件和手续来完成，主要包括：

1. 房屋产权证：这是房屋权属的最直接证明。在权属变更时，原产权证需要注销，新产权证需要办理。
2. 不动产登记证明：在不动产统一登记制度下，房屋权属的变更需要在不动产登记机构进行登记，并颁发新的不动产登记证明。
3. 相关法律文书：如法院判决、仲裁裁决等，这些文书在特定情况下也可以作为权属变更的依据。例如，在离婚案件中，法院可能会判决房屋归一方所有，这时就需要依据法院的判决来办理权属变更手续。

综上所述，产权交易凭证和权属变更的依据都是房屋交易中不可或缺的重要文件。它们不仅证明了交易的合法性和有效性，也保障了买卖双方的合法权益。如果您在房屋交易中遇到任何问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。