关于“集体土地被征收为国有后，土地租赁合同是否终止”的问题，我可以从以下几个方面为您详细解答：
一、核心结论
集体土地被征收为国有后，土地租赁合同并不会自动终止，但因土地所有权发生转移，原租赁合同基础改变，可能出现“履行不能”的情况。此时，出租人可以通知承租人解除合同，双方也可以协商解约。若因解约导致一方受损，可按公平原则要求补偿。
二、法律解释
合同解除与不可抗力：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，遇到政府征收出租土地的，属于不可抗力因素。出租人可以通知承租人解除合同，合同自通知到达对方时解除。若对方对解除合同有异议，任何一方均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。
补偿权益：根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，土地租赁合同因土地征收而终止的，土地承租人可以获得相应的经济补偿，如青苗、地上附着物、搬迁费等。这是基于承租人因土地征收而遭受的实际损失进行的补偿。
合同基础变化：国家征用地具有强制性，征用后土地所有权会转移。由于所有权变动，原租赁合同的基础发生改变，合同履行可能受阻。此时，双方可因不可抗力等法定事由协商解约。
三、实际操作建议
及时通知与协商：若您的土地面临被征收的情况，作为出租人或承租人，应及时通知对方并协商解约事宜。双方应本着公平、合理的原则，就补偿问题达成一致。
保留证据与资料：在协商过程中，应保留好相关证据和资料，如土地租赁合同、征收通知、补偿协议等。这些证据和资料在后续可能发生的纠纷解决中具有重要意义。
寻求专业帮助：若双方在协商过程中无法达成一致，或您对相关法律问题存在疑问，可以寻求专业律师的帮助。作为专业律师，我可以为您提供更详细的法律咨询和解决方案。
综上所述，集体土地被征收为国有后，土地租赁合同并不会自动终止，但双方可以协商解约，并就补偿问题达成一致。若您在此过程中遇到任何法律问题或需要进一步的帮助，请随时向我咨询。