房子不在被执行人名下，一般情况下是不能直接执行的。但也有一些特殊情况，法院可能有权执行该房产。以下是对相关情形的详细解释：

1. 房屋实际归被执行人所有，但登记在他人名下：

   • 借名买房：如果被执行人与登记人之间存在借名买房的事实，且被执行人能够提供充分证据（如书面借名买房协议、银行转账记录、长期居住证明等）证明其实际支付了购房款并长期占有使用房屋，法院可以认定该房屋的实际权益归被执行人所有，进而采取查封、拍卖等执行措施。
   • 恶意转移房产：被执行人为逃避债务，将自己名下的房产转移至他人名下（特别是亲属），且未支付合理对价或转移后财务状况明显恶化的，法院有权认定该转移行为无效，并将房屋作为被执行人的财产予以执行。

2. 被执行人对房产享有特定权益：

   • 如果被执行人对该房子有出资行为、购买份额，或者享有某种特定的权益（如债权关系等），并且能够提供确凿的证据证明这些权益，那么在满足一定条件的情况下，法院可能会通过诉讼等合法途径来维护债权人的合法权益，进而可能会涉及到对该房子的执行。

在处理这类问题时，法院会依据实际的法律关系以及所掌握的证据来进行全面而综合的判断。因此，如果面临这样的情况，建议债权人及时咨询专业律师，收集相关证据，并通过法律途径来维护自己的合法权益。同时，被执行人也应该诚实守信，不恶意转移财产，以免承担相应的法律责任。