关于您提出的“二手房屋签订合同交了定金可以退吗”的问题，这确实是一个在二手房交易中经常遇到的疑问。以下是对这一问题的详细解答：

一、定金退还的基本原则

定金的退还主要依据《民法典》的相关规定以及合同中的具体条款来确定。一般来说，定金能否退还取决于违约责任的归属以及合同中的相关约定。

二、不同情况下的定金退还规则

1. 买方违约：

   • 根据《民法典》第五百八十七条，如果买方因自身原因（如资金问题、改变购房意愿等）决定不继续履行合同，构成买方违约，此时卖方有权没收定金，买方不得要求退还。

2. 卖方违约：

   • 同样依据《民法典》第五百八十七条，如果卖方违反合同约定（如一房多卖、拒绝按时办理过户手续等），构成卖方违约，买方不仅有权要求退还定金，还可要求卖方双倍返还。

3. 不可归责于双方的情况：

   • 在某些特殊情况下，如因国家出台新的房地产调控政策导致合同无法履行，或遇地震、洪水等自然灾害导致房屋无法正常交易，这些都属于不可归责于任何一方的情况。此时，双方均无责任，卖方应退还定金。

4. 合同约定与协商：

   • 合同条款对于定金退还具有决定性作用。如果合同中有关于定金退还的明确约定，且买方符合退款条件，则可依据合同条款要求退还定金。
   • 即使合同中没有明确规定或买方不符合退款条件，买卖双方仍可通过友好协商达成退款协议。

三、建议与注意事项

1. 仔细阅读合同条款：在签订二手房合同前，务必仔细阅读合同条款，特别是关于定金退还的部分，确保自己了解并同意其中的规定。

2. 保留证据：在交易过程中，保留好所有相关的证据和文件，如合同、收据、聊天记录等，以便在需要时证明自己的权益。

3. 及时沟通：如果遇到任何问题或疑虑，应及时与卖方沟通并寻求解决方案。通过友好协商，往往能够找到双方都能接受的解决办法。

4. 咨询专业律师：如果双方无法达成一致意见，或者对合同条款存在疑问，建议咨询专业律师以获取法律意见和帮助。

综上所述，二手房屋签订合同交了定金后能否退还，需要根据具体情况而定。买方在支付定金前应仔细了解合同条款和定金退还的相关规定，并在合同履行过程中保持与卖方的良好沟通。如有任何争议或问题，应及时寻求法律途径解决。