针对你提出的问题，关于“一套房子两家有争议，你是出租方，起诉你有什么用”，我首先明确一下结论：作为出租方，如果因房子争议被起诉，你可能会面临法律责任和相应的经济赔偿，但具体责任取决于争议的性质、合同条款以及相关法律法规。
接下来，我详细解释一下这个结论背后的法律依据和可能的情况：
合同责任：
- 作为出租方，你与承租方之间签订了租赁合同，合同中应明确双方的权利和义务。
- 如果争议源于合同条款的履行，比如租金支付、房屋维修、租赁期限等，法院将依据合同条款来判断双方的责任。
- 如果法院认定你违反了合同条款，你可能需要承担违约责任，包括赔偿承租方的损失。
物权争议：
- 如果房子的所有权存在争议，比如有多个继承人或共有人对房子主张权利，这可能会影响到租赁合同的效力。
- 在这种情况下，法院可能会根据物权法的相关规定来判断房子的归属，并据此决定租赁合同的命运。
- 如果租赁合同因物权争议而被解除或无效，你可能需要承担因此给承租方造成的损失。
侵权责任：
- 如果争议涉及房子造成的损害或侵权，比如房子存在安全隐患导致承租方受伤，你可能需要承担侵权责任。
- 侵权责任的大小取决于损害的程度、你的过错程度以及相关法律法规的规定。
诉讼成本和影响：
- 被起诉意味着你需要花费时间和精力来应对诉讼，包括聘请律师、准备证据、出庭等。
- 诉讼结果可能对你的声誉和信用记录产生影响，特别是如果判决对你不利的话。
因此，作为出租方，在面临房子争议时，你应该：
- 仔细审查租赁合同，确保自己的权利和义务得到明确约定。
- 及时了解争议的性质和原因，积极与争议方沟通协商，寻求解决方案。
- 如果无法协商解决，及时咨询专业律师（比如我），以便更好地了解自己的法律责任和应对策略。
总之，作为出租方被起诉并不是一件轻松的事情，但只要你了解自己的权利和义务，积极应对诉讼，就有可能降低风险和损失。