关于物业费不交依据什么法律的问题，我可以从以下几个方面进行详细解答：

结论前置：业主在特定情形下不交或少交物业费是有法律依据的，但这需基于物业服务合同的具体条款和相关法律法规，如《民法典》、《物业管理条例》等，并通过合适的法律途径来解决争议。一般情况下，业主应依约支付物业费，以维护社区环境和物业服务秩序。

1. 物业服务不达标：

   • 根据《民法典》的相关规定，若物业未按照物业服务合同的约定提供服务，如卫生、安保、公共区域设施维修等存在明显问题，业主有权主张减免物业费。在此情况下，业主应首先要求物业整改，并在整改到位前，适当减少物业费支付。

2. 物业擅自扩大收费范围、提高收费标准：

   • 依据《物业服务收费管理办法》，若物业超出规定范围收费或未经法定程序提高收费标准，业主对超出部分有权拒绝缴纳。例如，物业未经业主大会同意擅自提高物业费标准，业主可拒绝按新标准缴费。

3. 未履行通知义务：

   • 物业在进行涉及业主权益的收费项目调整或服务内容变更时，需提前通知业主。若物业未按规定通知，业主有权在其履行通知义务前拒绝相关不合理收费。

4. 房屋质量问题导致未实际入住：

   • 若因房屋严重质量问题导致业主无法实际入住，业主可与物业协商减免物业费。虽然物业服务合同与房屋买卖合同关系独立，但房屋质量问题影响业主享受物业服务，要求全额缴费有失公平。

5. 不可抗力因素：

   • 因不可抗力事件导致业主无法正常享受物业服务或物业无法正常提供服务时，业主可根据实际情况要求减免相应期间的物业费。

同时，我也要强调，根据《民法典》和《物业管理条例》的相关规定，业主原则上应根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。若物业服务人已按约定提供服务，业主不得以未接受或无需接受服务为由拒付物业费。逾期不支付者，物业可催告并提起诉讼或仲裁。

因此，业主在享受物业服务的同时，应依约及时支付物业费，以维护良好的社区环境和服务秩序。遇到物业费纠纷时，最好直接向我咨询，了解自己的权利和义务，并采取合适的法律措施解决问题。