关于物业空置房管理的法律法规约定，主要涉及到物业服务费用的收取以及物业对空置房的安全维护职责。以下是对这一问题的详细解答：
一、物业服务费用方面：
已竣工但未出售或未按时交给物业的空置房：
- 物业费用由建设单位全额缴纳。这意味着，在房屋竣工后但尚未出售或未按时交付给业主的情况下，物业服务费用应由建设单位（通常是开发商）承担。
未装修入住或入住后因其它原因长期不使用的空置房：
- 物业费通常按合同约定的比例（如70%）缴纳。这一规定是为了平衡物业企业和业主的权益，既考虑了业主未实际享受全部物业服务的情况，也确保了物业企业能够维持基本的运营和服务水平。
二、物业对空置房的安全维护职责：
- 无论房屋是否空置，物业都需履行相应的职责，确保房屋的安全。这包括但不限于对房屋进行定期检查、维护公共设施、保障房屋结构安全等。物业应确保空置房不会因缺乏维护而出现安全隐患或影响其他业主的权益。
三、相关法律法规依据：
- 《物业服务收费管理办法》规定，物业服务企业已按照约定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。这强调了物业服务费用的缴纳与业主是否实际享受服务无直接关系，而是基于物业服务合同的约定。
- 《物业管理条例》第四十条也明确指出，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，并在物业服务合同中约定。这为物业服务费用的收取提供了法律依据，并强调了费用与服务水平的对应关系。
综上所述，物业空置房管理的法律法规约定主要涉及物业服务费用的收取比例和物业对空置房的安全维护职责。业主和物业企业应依据相关法律法规和合同约定，共同维护空置房的管理和运营秩序。同时，各地物业对于空置房的管理可能存在差异，具体以当地相关部门的规定为准。