在办理抵押时，如果财产已被查封、扣押，通常情况下是会告知的。下面我将从几个角度详细解释这个问题：

1. 法律程序要求：

   • 在办理抵押登记时，登记机关会对抵押物的状态进行审查。如果抵押物已被法院或其他有权机关查封、扣押，那么这一信息通常会在登记过程中被揭示，并且登记机关会据此拒绝办理抵押登记，或者要求提供相关的解封、解扣证明。

2. 抵押权人的风险考量：

   • 抵押权人在接受抵押时，会对抵押物的价值、权属状况以及是否存在法律纠纷进行全面评估。如果抵押物存在查封、扣押等法律限制，那么抵押权人通常会认为这增加了贷款的风险，因此会要求借款人提供相应的解决方案，或者在贷款条件中增加额外的保障措施。

3. 借款人的诚信义务：

   • 借款人在申请贷款并提供抵押物时，有义务向贷款机构如实披露抵押物的全部信息，包括是否存在查封、扣押等法律限制。如果借款人故意隐瞒这一信息，那么不仅可能构成欺诈，还可能导致贷款合同无效，甚至引发法律纠纷。

综上所述，在办理抵押时，如果财产已被查封、扣押，这一信息通常会在相关程序中得到揭示，并且会被告知给相关的当事人。因此，如果你在办理抵押时遇到了这样的情况，建议积极配合相关机关的要求，提供必要的证明文件，或者寻求专业的法律帮助来解决问题。如果你有任何关于民间借贷、房产纠纷等法律方面的问题，都可以直接向我咨询。