不是只有物业公司才能收取物业费。具体分析如下：
在通常情况下，物业公司是依据与业主签订的物业服务合同来提供物业服务，并据此收取物业费的。然而，也存在一些特殊情况，其他主体在特定条件下也可能有权收取物业费或类似费用。
业主自治组织：在某些情况下，如果小区没有聘请物业公司，而是由业主自治组织（如业主委员会）来管理小区，那么业主自治组织也有可能根据业主大会的决议来收取一定的管理费用，这些费用在性质上可能与物业费相似。
开发建设单位：在小区刚建成、尚未成立业主委员会或尚未选聘物业公司的情况下，开发建设单位可能会暂时承担部分物业管理职责，并据此收取一定的费用。但这种费用通常不是严格意义上的“物业费”，而是基于开发建设单位的临时管理行为所产生的费用。
其他服务提供者：在某些特殊情况下，如果小区内的某些服务（如保洁、安保等）是由除物业公司以外的其他服务提供者提供的，那么这些服务提供者可能会根据与业主或业主委员会的约定来收取相应的服务费用。
综上所述，虽然物业公司是收取物业费的主要主体，但在特定条件下，其他主体也有可能收取与物业费性质相似的费用。因此，不能一概而论地认为只有物业公司才能收取物业费。如果你对具体情况有疑问或需要进一步的法律建议，可以直接向我咨询。