物业公司的收入并非只有物业费。针对这个问题，我们可以从以下几个方面进行分析：

一. 物业费是物业公司的主要收入来源

• 根据《中华人民共和国民法典》第九百三十七条，物业服务合同是物业服务人为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。这表明物业费是物业公司通过提供物业服务而获得的报酬，构成其主要的收入来源。

二. 物业公司可能有其他收入来源

• 虽然物业费是主要收入，但物业公司并非只依赖物业费。在实际运营中，物业公司可能还通过其他方式获得收入，如提供增值服务（如家政服务、停车管理、广告位出租等）产生的收入，或者通过管理共有部分（如电梯广告、小区公共区域租赁）获得的收益。
• 此外，根据《物业管理条例》及物业服务合同的约定，物业公司可能还享有因提供特定服务而收取的特定费用，如维修基金的管理费、代收代缴的水电费等。

三. 综合判断

• 因此，物业公司的收入并非仅限于物业费，还包括其他通过提供服务或管理共有部分等方式获得的收入。这些收入共同构成了物业公司的总体收入。

综上所述，物业公司的收入并非只有物业费，还包括其他多种来源的收入。在实际运营中，物业公司应根据自身情况和市场需求，合理拓展收入来源，提高经济效益。如有进一步需要，您可以继续咨询我。