房东若隐瞒房子实际情况，租客在符合法定条件下完全有权起诉房东，以维护自身合法权益。以下是针对这一问题的详细解答：

一、可起诉的情形及法律依据

1. 房东隐瞒房屋严重质量问题：

   • 情形描述：如房屋存在墙体裂缝、屋顶漏水等严重质量问题，房东在出租时未如实告知。
   • 法律依据：《中华人民共和国民法典》相关规定，房东作为出租人，有义务如实告知房屋的实际情况。若隐瞒导致租客受损，房东应承担违约责任。

2. 房东隐瞒房屋产权或使用权纠纷：

   • 情形描述：房屋存在产权或使用权纠纷，如房屋被抵押、查封或存在其他权利限制，房东未告知租客。
   • 法律依据：同样依据《中华人民共和国民法典》，房东隐瞒此类重要信息，构成违约，租客有权起诉。

3. 房东构成欺诈行为：

   • 情形描述：房东故意隐瞒关键事实，如房屋曾发生严重刑事案件，诱使租客在违背真实意愿的情况下签订合同。
   • 法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定，受欺诈方有权请求法院撤销因欺诈而实施的民事法律行为。

二、起诉前的准备与注意事项

1. 收集证据：

   • 租客应积极搜集能够证明房东隐瞒事实的证据，如租赁合同、与房东的沟通记录（包括聊天记录、通话录音）、房屋现状照片或视频、质量检测报告以及证人证言等。

2. 尝试协商：

   • 在起诉之前，租客可以尝试与房东进行友好协商，寻求解决方案，如要求房东退还租金、修缮房屋或解除合同等。

3. 明确诉求：

   • 租客应根据自身受损情况，明确诉讼请求，如要求撤销合同、退还租金和押金、赔偿损失（如维修费用、重新寻找住所的额外支出等）等。

4. 注意诉讼时效：

   • 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间通常为三年（部分情况可能为一年，如因欺诈行为提起的撤销之诉）。租客应在诉讼时效内提起诉讼，以免丧失胜诉权。

三、起诉与维权途径

1. 向房屋管理部门投诉：

   • 租客可以向当地房屋管理部门投诉举报房东的隐瞒行为，寻求行政部门的介入与调解。

2. 向法院提起诉讼：

   • 当协商和投诉均无法解决问题时，租客应向法院提起民事诉讼，要求房东承担法律责任。在诉讼过程中，租客需提交充分的证据支持其主张，并积极参与庭审活动。

综上所述，房东隐瞒房子实际情况时，租客有权根据法律规定起诉房东以维护自身权益。在起诉前，租客应做好充分准备并明确诉求；在起诉过程中，则应积极举证并参与诉讼程序，以期获得公正的裁决。若你有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。