针对您提出的问题“房子里有户口的不肯迁出怎么办,以及诉讼费要求被告出”的问题,以下是我的详细解答:
首先,如果房屋已经过户,但原房主的户口迟迟未迁出,这确实是一个比较棘手的问题。根据相关法律法规和实际操作经验,您可以采取以下步骤来解决这个问题:
协商沟通:
- 首先,尝试与原房主进行友好协商,了解其不迁出户口的具体原因,并寻求解决方案。有时候,通过沟通可以达成双方都能接受的协议,从而避免进一步的法律纠纷。
依据合同条款寻求法律救济:
- 如果房屋买卖合同中明确约定了原房主应在一定期限内迁出户口,而原房主未履行该义务,则您可以依据合同条款向法院提起诉讼,要求原房主承担违约责任。
- 在诉讼过程中,您需要提供充分的证据来证明原房主未履行迁出户口的义务,以及这一行为给您造成的实际损失。
- 法院会根据合同履行情况、当事人过错程度及实际损失等因素,依法判决原房主承担相应的违约责任,包括支付违约金等。
申请公安机关介入:
- 根据《江苏省常住户口登记管理规定》等相关法律法规,如果原房主在房屋过户后仍未迁出户口,您可以向当地公安机关提出书面申请,要求公安机关介入处理。
- 公安机关会受理并调查核实相关情况,如果情况属实,会告知原房主按规定迁出户口。如果原房主仍不迁出,公安机关有权将其户口迁至社区家庭户。
关于诉讼费用的承担:
- 诉讼费用通常由原告先行垫付,但最终由败诉方承担。因此,如果您在诉讼中获胜,原房主作为败诉方,应承担包括诉讼费用在内的相关费用。
- 当然,如果双方在诉讼前或诉讼过程中达成和解协议,也可以对诉讼费用的承担进行约定。
综上所述,面对原房主不迁出户口的问题,您可以先尝试协商沟通;如果协商无果,可以依据合同条款向法院提起诉讼;同时,也可以申请公安机关介入处理。关于诉讼费用的承担,通常由败诉方承担。希望这些建议能对您有所帮助。