在探讨哪种是违法建设行为且会被予以拆除的情况时,我们首先要明确违法建筑的界定以及相关的法律程序。以下是详细的分析和解答:
违法建筑的界定
违法建筑主要指未取得建设工程规划许可证或未按照该许可证规定进行建设的建筑物、构筑物或其他设施。这包括两类情况:
- 城镇规划区内的违法建筑:未获得或违反建设工程规划许可证在城市、镇规划区内进行的建设。
- 乡村规划区内的违法建筑:在乡、村庄规划区内,未依法取得或违反乡村建设规划许可证的建设。
可被拆除的违法建设行为
以下是一些常见的可被拆除的违法建设行为:
违反规划的建筑:
- 未获得规划许可即进行建设。
- 超出规划许可范围进行建设。
未经批准的建筑:
侵占公共资源的建筑:
危害公共安全的建筑:
- 存在安全隐患,对公共安全构成威胁的建筑,如危房、违章搭建的临时建筑等。
强拆的法律程序
对于上述违法建筑,行政机关在决定强制拆除前,必须遵循严格的法定程序,包括:
- 调查取证:由执法人员进行全面调查,并制作笔录、收集证据。
- 责令限期改正或拆除:下达通知书,告知当事人违法事实及法律依据,并要求其在规定期限内自行改正或拆除。
- 催告:逾期未拆除的,下达催告书,催告当事人履行拆除义务,并保障其陈述和申辩的权利。
- 作出强制执行决定:经催告仍不履行且无正当理由的,行政机关可作出强制执行决定。
- 公告:予以公告,限期当事人自行拆除;公告期内不拆除的,可依法强制拆除。
- 实施强拆:在复议和诉讼期限届满后或经复议、诉讼维持原决定后进行,实施过程中应制作笔录并拍照、录像。
结论
综上所述,违法建设行为且会被予以拆除的情况主要包括违反规划、未经批准、侵占公共资源和危害公共安全的建筑。对于这些违法建筑,行政机关必须遵循严格的法定程序进行强制拆除。如果您面临此类问题或有其他房产相关的法律疑问,欢迎随时向我咨询。