针对您提出的关于房产证上妹妹的名字，哥哥出资一半，将来卖房收益各半的情况，我们可以起草一份字据来明确双方的权利和义务。以下是我为您准备的一份字据示例，并附上详细的解释：

字据示例：

房产共有协议

本协议由以下双方于_年_月____日签订：

甲方（妹妹）：______（姓名），身份证号：__________

乙方（哥哥）：______（姓名），身份证号：__________

鉴于：

1. 位于________（房产详细地址）的房产一套，目前登记在甲方名下。
2. 该房产的购房款中，乙方出资了________元，占总购房款的50%。

现甲乙双方经友好协商，就该房产的共有及未来处置事宜达成如下协议：

一、双方确认，该房产为甲乙双方按份共有，各自享有50%的产权。

二、未来如该房产出售，所得款项在扣除相关税费及费用后，甲乙双方各按50%的比例分配。

三、双方承诺，在房产出售前，未经另一方书面同意，任何一方不得擅自处分该房产。

四、本协议自双方签字盖章之日起生效，对甲乙双方均具有法律约束力。

五、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________ 日期：_年_月____日

乙方（签字）：_________ 日期：_年_月____日

解释：

1. 协议双方：明确列出甲乙双方的身份信息，即妹妹和哥哥，以及各自的身份证号，以确保协议的主体清晰明确。
2. 房产信息：详细描述房产的地址，以便确定协议所涉及的具体房产。
3. 出资情况：明确乙方（哥哥）的出资额及所占购房款的比例，即50%，以证明其对该房产的共有权。
4. 共有及分配：双方确认该房产为按份共有，各自享有50%的产权，并约定未来出售房产时所得款项的分配比例也为50%。
5. 处置限制：规定在房产出售前，任何一方不得擅自处分该房产，以保护双方的共有权益。
6. 协议效力：明确协议自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力，并规定协议一式两份，双方各执一份。

这份字据能够清晰地反映您和您妹妹之间关于房产共有及未来处置的约定，确保双方的权益得到保障。如果您在签订过程中有任何疑问或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。