查封抵押确实会影响现售备案。下面我将详细解释这一结论：

首先，我们需要明确几个核心概念：

1. 查封：通常指法院或其他有权机关因法律程序对财产进行的一种限制性措施，禁止或限制其转让、处分等。
2. 抵押：是指债务人或第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。在债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
3. 现售备案：是指房地产开发企业在销售商品房后，需要将销售情况向相关部门进行备案登记。

接下来，我们分析查封抵押如何影响现售备案：

1. 法律限制：被查封的财产在查封期间是受到法律限制的，不能随意进行转让、处分等交易行为。因此，如果房产被查封，那么其销售行为（包括现售）将受到严格限制，无法进行备案。
2. 抵押权人的优先受偿权：抵押的房产在债务人不履行债务时，抵押权人有权优先受偿。这意味着，在抵押权未得到清偿之前，房产的转让可能会受到抵押权人的阻碍，从而影响现售备案的顺利进行。
3. 市场信誉影响：房产被查封或抵押也可能对开发商的市场信誉造成负面影响，进而影响购房者的购买意愿和备案的顺利进行。

综上所述，查封抵押确实会影响现售备案。因此，在进行房产交易时，建议购房者务必了解房产的权属状况，确保房产无查封、无抵押或已解除抵押，以保障自己的合法权益。如果你在这方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。