小区物业费提高的法律程序需遵循征求业主意见、业主大会表决、公示征求意见结果、申办收费备案手续及签订新的物业服务协议等步骤。以下是详细分析：

一. 征求业主意见

• 法律依据：根据《物业管理条例》及相关法律法规，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。物业公司提高物业费前，必须向全体业主开展征求调整物业服务价格意见的工作。
• 程序说明：物业公司应准备详细的材料，包括费用上涨的原因、幅度、影响等方面的说明，并向业主委员会提出正式的物业费上涨申请。随后，物业公司应在小区内广泛宣传，确保每位业主都了解涨价的提议。

二. 业主大会表决

• 法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十八条规定，涨物业费属于有关共有和共同管理权利的其他重大事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。
• 程序说明：业主委员会在收到物业公司的涨价申请后，会决定是否召开业主大会进行表决。表决形式可以是会议形式或书面形式（如投票）。无论哪种形式，都需确保表决结果的公正性和透明度。表决通过后，意味着物业费涨价得到了业主的广泛支持。

三. 公示征求意见结果

• 程序说明：征求意见的结果需要在住宅小区各显著位置（含公示栏）公示七天，且无异议。这一步骤是为了确保所有业主都了解并同意物业费涨价的决策，增加决策的透明度。公示期间，如有业主提出异议，物业公司应及时回应并解释。

四. 申办收费备案手续

• 法律依据：为确保物业费涨价的合法性和合规性，物业公司需要向物业所在地城区价格主管部门申办收费备案手续。
• 程序说明：公示无异议后，物业公司应准备相关材料，如业主大会的决议、费用上涨的详细方案等，向价格主管部门提交申请。部门将对申请进行审查，确保涨价符合法律法规的规定。

五. 签订新的物业服务协议

• 程序说明：新价格必须在上一个物业服务有效期完成以后，双方新签订物业服务协议后才能执行。这一步骤是为了确保业主和物业公司之间的权益得到明确和保障。新的物业服务协议应明确约定新的物业费标准、服务内容、服务质量等条款。

我的观点：小区物业费提高并非物业公司单方面可以决定的，而是需要遵循严格的法律程序。这些程序旨在保护业主的合法权益，确保物业费涨价的合法性和公正性。物业公司应充分尊重业主的知情权和参与权，通过公开、透明的方式与业主沟通协商，共同推动小区物业管理工作的健康发展。如有进一步需要，您可以继续咨询我。