违约金最低并不是万分之一，其数额由双方约定，法律并没有规定具体的最低标准。具体分析如下：

一. 违约金数额的确定

1. 双方约定：根据《民法典》的相关规定，合同条款是在合法情况下双方认可签字即为有效。违约金的数额，通常由合同双方在签订合同时，根据公平、自愿原则进行约定。
2. 无具体最低标准：法律并未规定违约金的最低标准，因此违约金最低并不是万分之一，而是由合同双方根据实际情况自行约定。

二. 违约金合理性的判断

1. 公平原则：商品房买卖合同作为双方当事人在公平、自愿原则下签订的协议，其条款应体现公平公正。如果合同中约定的违约金数额过低，可能导致违约方承担的责任过轻，无法有效约束违约行为，从而损害守约方的利益。
2. 实际情况考量：在具体判断违约金的合理性时，需要综合考虑合同的性质、履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等因素。如果违约金数额过低，无法弥补守约方因违约行为所遭受的损失，那么这样的违约金条款可能被视为不合理。

三. 结论与建议

1. 结论：因此，违约金最低并不是万分之一，而是由合同双方根据公平、自愿原则进行约定。在签订合同时，双方应充分考虑各种因素，确保违约金条款的合理性。
2. 建议：如果你认为合同中约定的违约金数额过低，无法有效保护你的权益，可以在签订合同时与对方进行协商，争取提高违约金的数额。同时，在合同履行过程中，如遇到违约情况，应及时咨询专业律师，通过法律途径维护自己的合法权益。如有进一步需要，您可以继续咨询我。