《建设工程质量管理条例》第39条主要规定了建设工程在竣工验收时应具备的条件以及竣工验收的程序和责任。以下是详细解读：

一. 竣工验收条件

• 建设工程竣工验收应当具备下列条件：
  1. 完成工程设计和合同约定的各项内容：这意味着施工单位已按照设计图纸和合同要求完成了所有施工任务。
  2. 有完整的技术档案和施工管理资料：这些资料是工程质量的见证，包括施工过程记录、质量检验报告等。
  3. 有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告：这些报告证明所使用的材料、构配件和设备符合质量要求。
  4. 有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件：各单位需对各自的工作成果负责，并确认其质量合格。
  5. 有施工单位签署的工程保修书：施工单位需承诺在保修期内对工程质量问题负责维修。

二. 竣工验收程序与责任

• 建设单位组织验收：建设单位应组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。这是一个重要的程序，确保工程在交付使用前经过全面检查。
• 验收合格方可交付使用：只有经过竣工验收并确认合格的工程，方可交付使用。这是保障工程质量和使用安全的重要环节。

我的观点：《建设工程质量管理条例》第39条对建设工程的竣工验收条件和程序作了明确规定，旨在确保工程质量符合设计要求和相关标准，保障人民生命和财产安全。各参与方应严格遵守这些规定，确保工程顺利验收并交付使用。如有进一步需要，您可以继续咨询我。