单方解除合同需要满足的条件主要分为法定解除和约定解除两种情况：

一、法定解除

法定解除是指依据法律规定的情形，一方可以单方面解除合同。具体条件包括：

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的：例如，发生地震、洪水等自然灾害，导致合同无法继续履行或履行已无意义。
2. 在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务：比如，一方明确告知另一方不会按时交付货物或提供服务，或者以自己的行为（如停止生产、关闭工厂等）表明无法履行合同。
3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行：例如，一方逾期付款，经另一方催告后在合理时间内仍不支付。
4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的：比如，在建筑工程中，施工方严重延误工期，导致项目无法按计划投入使用，或者产品质量严重不符合约定，导致合同目的无法实现。
5. 法律规定的其他情形：如《民法典》等法律中规定的其他可以单方面解除合同的情形。

二、约定解除

约定解除是指当事人在合同中预先约定了解除合同的条件，当这些条件成就时，一方可以单方面解除合同。具体条件根据合同的约定而定，比如双方可以约定，若一方连续两个月未达到销售业绩指标，另一方有权解除合作合同。

三、注意事项

1. 行使解除权的方式：无论是法定解除还是约定解除，解除权人都应当以通知的方式告知对方，合同自通知到达对方时解除。对方若有异议，可以请求法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
2. 解除权的行使期限：解除权应当在合理期限内行使，否则可能会丧失解除权。例如，在知道或应当知道解除事由之日起一年内未行使解除权的，解除权消灭。
3. 解除后的法律后果：合同解除后，尚未履行的部分终止履行；已经履行的部分，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施或赔偿损失等。

综上所述，单方解除合同需要满足法定解除或约定解除的条件，并且应当按照法律规定的方式和期限行使解除权。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。