地下室门锁被撬，物业是否赔偿，取决于物业是否存在过错。具体来说：

1. 物业有责任赔偿的情况：

   • 根据《物业管理条例》第三十五条，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。如果物业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。因此，如果地下室门锁被撬是因为物业未能履行其安保职责，如未按时巡逻、未妥善管理小区入口等，导致业主财产受损，那么物业应当承担赔偿责任。

2. 物业无需赔偿的情况：

   • 如果物业已经按照物业服务合同的约定，履行了相应的安保职责，如定时巡逻、严格管理小区入口等，且没有证据表明物业存在过错或疏忽，那么物业就无需对地下室门锁被撬造成的损失承担赔偿责任。在这种情况下，业主可能需要通过其他途径来维护自己的权益，比如报警并寻求警方的帮助。

综上所述，地下室门锁被撬时，物业是否赔偿取决于其是否存在过错。如果物业有过错，应当承担赔偿责任；如果物业无过错，则无需赔偿。建议业主在遭遇此类情况时，首先与物业进行沟通协商，并保留好相关证据以便后续维权。如有需要，可以直接向我咨询具体的法律问题和解决方案。