房子还未装修，也需要缴纳物业费，这是合法的。
法律分析
物业服务合同的约束力：
- 根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
- 物业服务合同一旦依法成立，对业主具有法律约束力。即使房屋未装修或入住，物业公司仍在为整个小区提供公共服务，如小区绿化、环境维护、公共区域保养、安全看护等。
物业服务的公共属性：
- 物业服务具有公共性，涵盖小区公共区域的清洁、绿化养护、安全保卫等，这些服务是全体业主共同享有的，不会因个别房屋闲置而减少成本。
- 因此，每个业主都有责任分担相应的费用，以确保小区的正常运转和居住环境的维护。
特殊情况的减免：
- 在某些特定情况下，如房屋存在质量问题严重影响正常居住，或物业服务严重不达标等，业主可以与物业公司协商减免部分物业费。
- 但这需要依据实际情况和相关证据，按法定程序与物业沟通协商，协商不成可通过法律途径解决。
实际案例
以李先生的案例为例，他购买了一套商品房但长期未装修入住。物业公司将其起诉至法院要求交纳物业费。经过法官释法明理，李先生最终认识到即使房屋空置，也应交纳相应的物业费，因为他从物业公司的服务中受益。双方最终友好协商解决了纠纷。
建议与提醒
及时交纳物业费：
- 业主在购买房屋时，应仔细审阅相关的物业服务协议，关注物业费收取的相关条款，并按时交纳物业费。
积极与物业公司沟通：
- 如果对物业费有异议或认为物业服务存在问题，业主应积极与物业公司沟通协商，寻求解决方案。
避免法律纠纷：
- 如果因物业费问题产生纠纷，业主应理性对待，通过法律途径解决，避免造成不必要的经济损失和法律责任。
综上所述，房子还未装修也需要缴纳物业费，这是基于物业服务合同的约束力和物业服务的公共属性。业主应按时交纳物业费，并积极与物业公司沟通解决可能存在的问题。