签了房屋买卖合同过了一年，在一定条件下是可以解除的。不过，是否能解除以及解除的具体方式，需要根据实际情况和法律规定来判断。以下是一些可能的情况和分析：

1. 协商一致解除：

   • 买卖双方可以协商一致，自愿解除房屋买卖合同。这是最简单也最直接的方式，只要双方达成一致，就可以解除合同，无需其他理由或条件。

2. 法定解除：

   • 根据《民法典》的相关规定，如果房屋买卖合同存在法定解除事由，如一方严重违约、合同目的无法实现等，另一方有权解除合同。
   • 例如，如果卖方未能在约定的时间内交付房屋，且逾期达到一定期限，买方就有权解除合同。
   • 或者，如果房屋存在严重的质量问题，导致买方无法正常使用，买方也可以解除合同。

3. 约定解除：

   • 如果房屋买卖合同中约定了解除条款，当满足这些条款时，合同可以解除。
   • 例如，合同中可能约定，如果买方在一定期限内无法获得银行贷款，可以解除合同。

4. 其他解除方式：

   • 在某些特殊情况下，如因不可抗力导致合同无法履行，或者因政策变化导致合同目的无法实现等，也可能导致合同的解除。

需要注意的是，解除房屋买卖合同可能会涉及违约责任、赔偿损失等问题。因此，在决定解除合同之前，建议双方先协商并达成一致，或者咨询专业律师以了解具体的法律后果和应对方案。

如果你在这方面有具体的法律问题或需要进一步的帮助，可以直接向我咨询。