关于物业费收取电梯费的最新规定，以下是对相关法律法规及政策要点的详细解读：
一、法律法规基础
《中华人民共和国民法典》：
- 明确了物业服务合同对业主的法律约束力，涉及电梯费的相关约定需严格履行。
- 要求物业服务人妥善维修、养护包括电梯在内的业主共有部分。
《物业管理条例》：
- 强调物业服务收费应遵循合理、公开原则，与服务水平相适应，包含电梯费用。
- 规定了物业服务企业应公开费用构成和收取标准，确保费用透明。
二、电梯费收取标准与原则
收费模式：
- 按面积计算：根据业主房屋的建筑面积收取，具体数额可协商。
- 按户或人数计算：每户或每人每月固定收取一定金额。
- 按楼层计算：考虑使用频率和损耗程度，底层低收或不收，高层递增。
特殊规定：
- 高层住宅（12层及以上）电梯实行政府指导价。
- 多层、小高层及非住宅类电梯实行市场调节价。
- 老旧住宅楼等特殊情况可通过双方协商确定收费标准。
收费原则：
- 遵循合理、公开、费用与服务水平相适应的原则。
- 根据电梯运行维护成本、物业服务成本等因素确定。
三、费用构成与分摊
- 费用构成：包括电梯日常运行费、保养维修费、零部件更换费、保险费及折旧费等。
- 费用分摊：由电梯所在楼栋的全体业主共同承担，具体分摊方式由业主与物业服务企业在合同中约定。
四、管理与监督
- 专款专用：电梯费应专项用于电梯的运行、维护和保养，不得挪作他用。
- 维护保养：选择有资质的电梯维护保养单位进行日常维护，并对其工作进行监督。
- 安全管理：物业服务企业对电梯安全运行负责，需承担因管理不善导致事故的法律责任。
- 透明度与规范：
- 禁止重复收费，已包含在物业费中的电梯维修费等不得重复收取。
- 物业公司需定期公示电梯费收支明细，接受业主监督。
- 电梯广告、停车费等公共收益应合理用于物业管理和维修基金。
- 预收费不得超过半年，超额部分需退还业主。
- 新增收费项目需经业主大会同意。
五、地区差异与具体规定
不同地区会根据当地实际情况出台具体的物业服务收费管理办法，如北京市和上海市均规定了物业服务费包括电梯运行维护费，并需定期公布收支情况。
六、法律责任
若物业服务企业不履行或不完全履行电梯维修、养护、管理和维护义务，业主有权要求其继续履行、采取补救措施或赔偿损失。
综上所述，电梯费的收取与管理需严格遵守相关法律法规及地方细则，确保费用合理、透明，并保障业主与物业公司的合法权益。业主在遇到不合理收费时，应积极维权，向物业公司提出异议或向相关部门投诉。