首先，如果合同地址虚假且因此骗取了代理费10万元且不退款，这可能构成合同诈骗或其他相关的欺诈行为，您有权采取法律措施来维护自己的权益。以下是我给您的具体建议：

1. 收集证据：

   • 收集与合同有关的所有文件，包括合同本身、付款记录、通信记录（如邮件、短信、聊天记录）等。
   • 确保这些证据能够清晰地证明合同地址的虚假性以及对方未退款的事实。

2. 报警：

   • 如果确信自己遭受了欺诈，应立即向当地公安机关报案，并提供上述收集到的证据。
   • 警方将会对此进行调查，如果构成犯罪，将会依法追究对方的刑事责任。

3. 民事诉讼：

   • 除了报警外，您还可以考虑通过民事诉讼来追回那10万元代理费。
   • 您需要向法院提起诉讼，要求对方返还代理费，并可能要求赔偿因此产生的损失。
   • 在诉讼过程中，您将需要提供充分的证据来支持自己的主张。

4. 咨询专业意见：

   • 在采取任何法律行动之前，建议您咨询像我这样的专业律师，以获取更具体的法律建议和指导。
   • 我可以根据您的具体情况，为您提供更详细的法律分析和策略建议。

综上所述，面对合同地址虚假骗代理费且不退款的情况，您应首先收集证据，然后考虑报警和提起民事诉讼来维护自己的权益。同时，咨询专业律师以获取更具体的法律建议也是非常重要的。如果您有任何进一步的问题或需要详细的法律帮助，请随时向我提问。