要求供应商必须是物业公司，可能违背了《中华人民共和国政府采购法》及其实施条例中关于供应商资格的相关规定。具体分析如下：

一. 法律依据

1. 《中华人民共和国政府采购法》第五条：任何单位和个人不得采用任何方式，阻挠和限制供应商自由进入本地区和本行业的政府采购市场。该条款强调了政府采购市场的开放性和公平性，不允许对供应商进行不合理的限制。

2. 《中华人民共和国政府采购法实施条例》第二十一条：采购人或者采购代理机构对供应商的资格要求，不得存在差别待遇或者歧视性待遇，不得以不合理的条件对供应商实行差别待遇或者歧视待遇。该条款进一步细化了对供应商资格要求的规定，明确了不得设置不合理的条件来限制供应商。

二. 法律分析

• 在政府采购活动中，如果要求供应商必须是物业公司，这实际上是对供应商的一种特定限制。这种限制可能排除了其他具有相关能力和资质，但并非物业公司的供应商参与竞争的机会，从而违反了政府采购法关于供应商资格的相关规定。
• 除非有充分的理由和依据，证明只有物业公司才能满足采购项目的特定需求，否则这种限制是不合理的，也是违法的。

三. 结论

因此，我建议在采购活动中，应避免设置不合理的供应商资格要求，确保所有符合条件的供应商都有机会参与竞争。如果确实需要特定的供应商类型，应提供充分的理由和依据，并确保该要求不违反相关法律法规的规定。如有进一步需要，您可以继续咨询我。