根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，小区成立业主委员会需遵循以下程序及满足特定条件：

一、成立业主委员会的条件

1. 业主人数及面积要求：

   • 已交付的专有部分面积需超过建筑物总面积的50%。
   • 或者交付使用的专有部分户数达到总户数的50%以上。

2. 物业交付时间及入住率要求：

   • 一般情况下，入住率达到50%以上。
   • 特定情况下，如首批物业交付满2年且入住率超过30%，或首批物业交付满3年，也可考虑成立。

3. 主动申请情形：

   • 若已交付的专有部分面积达到建筑物总面积的20%以上，且交付使用的专有部分户数达到总户数的20%以上，业主有权向物业所在地的街道办事处、乡镇人民政府提出成立业主大会的书面申请。

二、成立业主委员会的程序

1. 提交申请：

   • 由建设方或10位以上业主联名，向所在街道办或乡镇政府提交筹备业主大会的书面申请。

2. 筹备组组建：

   • 筹备组应吸纳多元成员，包括业主代表、建筑商代表以及当地政府代表等。
   • 筹备组负责起草业主大会议事规则与管理规约，同时确认业主身份，明确其在首届业主大会中的投票权重。

3. 召开首次业主大会：

   • 在筹备组完成筹备工作后，召开首次业主大会。
   • 大会中选举出业主委员会成员，一般由5至11人单数组成。

4. 备案：

   • 自选举产生之日起30日内，业主委员会需向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。

三、注意事项

• 业主委员会委员应是物业管理区域内的业主，并具备完全民事行为能力、遵守国家法律法规、热心公益事业等条件。
• 不同地区可能会根据当地实际情况对成立业主委员会的条件和程序进行细化和补充规定，因此在具体操作过程中应参照当地的具体法规政策。

综上所述，小区成立业主委员会需满足特定的条件，并严格遵循相关法律法规规定的程序。若您在成立业主委员会的过程中遇到任何问题，或需要进一步的法律咨询，请随时向我提问，我会为您提供专业的帮助。