《住房租赁条例》出台后，已签订或后续签订的租赁合同仍然有效，但其效力需满足民法典中关于合同有效的相关规定。以下是详细分析：
合同有效性的判断：
- 根据民法典，一个有效的民事法律行为（包括租赁合同）需要满足以下条件：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
- 因此，只要租赁合同的双方（出租人和承租人）都具有相应的民事行为能力，且合同是双方自愿、真实意思表示，并且合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么该租赁合同就是有效的。
《住房租赁条例》对租赁合同的影响：
- 《住房租赁条例》的出台主要是为了更好地规范住房租赁活动，保护承租人的合法权益，它并不直接决定租赁合同的有效性。
- 相反，《住房租赁条例》通过明确租赁关系、规范经营行为、完善纠纷解决机制等方式，为租赁合同的履行和纠纷解决提供了更清晰的法律框架和保障。
特殊情况下的合同有效性：
- 如果租赁合同存在无民事行为能力人签订、以虚假意思表示签订、违反法律强制性规定或违背公序良俗等情形，那么该合同将是无效的。
- 此外，如果租赁合同的内容与《住房租赁条例》或其他相关法律法规存在冲突，且该冲突导致合同无法履行或履行将损害公共利益，那么合同的有效性也可能受到影响。
综上所述，《住房租赁条例》的出台并不直接影响已签订或后续签订的租赁合同的有效性。租赁合同的效力仍然取决于民法典中关于合同有效的相关规定。如果您在租赁合同方面遇到任何问题或纠纷，可以直接向我咨询，我将为您提供专业的法律建议和帮助。