没有房产证和不动产产证，该房屋通常没有合法的占有权和使用权。下面我为您详细解释：

1. 产权证明的重要性：

   • 在我国，实行不动产统一登记制度。房产证（或不动产产权证）是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。它证明了房屋的所有权归属，是房屋产权的法律依据。

2. 物权登记的法律效力：

   • 根据《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记后发生效力。未经登记，则不发生效力（法律另有规定的除外）。这意味着，如果没有房产证或不动产产权证，那么从法律上讲，该房屋的所有权并未得到确认。

3. 占有权和使用权的依赖：

   • 合法的占有权和使用权通常建立在产权清晰的基础之上。如果房屋没有合法的产权证明，那么其占有和使用也就缺乏了法律基础。在这种情况下，如果发生纠纷，占有人或使用人可能会面临法律风险。

4. 特殊情况说明：

   • 当然，也存在一些特殊情况。比如，在某些历史遗留问题或政策调整导致的情况下，虽然房屋没有房产证或不动产产权证，但可能通过其他方式（如政府认可、法院判决等）获得了合法的占有权和使用权。但这些情况相对较少，且需要具体的法律依据和程序来确认。

综上所述，没有房产证和不动产产证的房屋，在通常情况下是没有合法的占有权和使用权的。因此，建议购房者或房屋使用者尽快办理相关产权证明，以确保自己的合法权益。如果您在这方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。