查封房产时，法院通常不会直接通知物业。以下是对此问题的详细分析：

1. 查封房产的法律程序：

   • 法院在决定查封房产后，会依法作出查封裁定书，并及时将该裁定书送达给当事人，即房产的所有权人或相关利害关系人。这是法律明确规定的程序，旨在保障当事人的知情权。
   • 裁定书内容会详细列明查封的房屋具体信息、查封的法律依据、查封期限等关键要素。

2. 通知的对象：

   • 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，法院在查封房产时，需要通知的是被执行人（即房产所有权人）或相关利害关系人，而并非物业。
   • 物业作为房产的管理方或服务方，并不直接涉及查封的法律程序，因此不是法院必须通知的对象。

3. 物业可能知晓的途径：

   • 虽然法院不直接通知物业，但物业可能会通过其他途径知晓房产被查封的情况。例如，当事人可能会主动告知物业，或者物业在管理过程中发现房产被贴上了查封公告。
   • 另外，如果法院需要在房产处张贴查封公告，物业作为房产的管理方，也可能会因此而知晓。

4. 物业的角色与责任：

   • 物业在房产查封过程中主要承担的是管理责任，如确保房产的安全、维护公共秩序等。
   • 物业没有法律义务去主动查询或告知业主房产被查封的情况，但如果知晓了相关情况，应当配合法院的执行工作，不得妨碍或阻挠。

综上所述，查封房产时，法院通常不会直接通知物业。物业可能会通过其他途径知晓房产被查封的情况，但并非法院必须通知的对象。如有进一步需要，您可以继续咨询我。