在房产问题中，物业单方面解约的表现并不是一个常见的情形，因为物业服务合同通常约定了双方的权利和义务，解约需要遵循一定的法律程序和合同约定。但如果物业确实存在单方面解约的行为，其表现可能包括以下几点：

1. 明确通知解约：物业可能会向业主或业主委员会发出书面的解约通知，明确表明其解除物业服务合同的意愿。这份通知通常会注明解约的原因、解约的时间以及后续事宜的处理方式。

2. 停止服务：在发出解约通知后，物业可能会按照通知中所述的时间停止提供物业服务。这包括但不限于停止清洁、绿化、安保、维修等日常服务，以及停止对公共设施的管理和维护。

3. 要求结算费用：物业在解约前可能会要求业主或业主委员会结清所有未支付的服务费用，包括物业费、维修基金等。这是为了确保物业在解约后不会因未结费用而产生经济纠纷。

4. 协商或诉讼：如果业主或业主委员会对物业的解约行为有异议，双方可能会进入协商阶段，尝试通过沟通解决分歧。如果协商无果，物业或业主方可能会选择通过法律途径解决争议，如提起诉讼或申请仲裁。

需要强调的是，物业单方面解约并不是一种随意的行为，它必须遵循法律规定和合同约定。如果物业未经法定程序或违反合同约定擅自解约，业主或业主委员会有权要求其承担相应的法律责任。

如果你遇到了物业单方面解约的情况，建议首先仔细查看物业服务合同中的相关条款，了解解约的具体规定和程序。然后，你可以与物业进行沟通，尝试协商解决分歧。如果协商无果，你可以考虑寻求法律援助，维护自己的合法权益。