在物业纠纷中，若考虑通过仲裁方式解决，以下三个方面通常是被认为较为关键且“狠”的要点：

1. 明确仲裁协议的有效性：

   • 关键点：确保双方之间存在有效、明确的仲裁协议。这是仲裁程序能够启动并顺利进行的前提。如果仲裁协议无效或不明确，可能会导致仲裁申请被驳回，进而需要诉诸法院，增加时间和成本。
   • 法律解释：根据《中华人民共和国仲裁法》的相关规定，仲裁协议应当具有请求仲裁的意思表示、仲裁事项以及选定的仲裁委员会。这三项内容必须同时具备，且意思表示必须真实、明确。

2. 充分准备证据材料：

   • 关键点：在仲裁过程中，证据是决定案件胜负的关键因素。因此，需要全面、客观地收集与物业纠纷相关的所有证据材料，包括合同、协议、票据、照片、视频、证人证言等。
   • 法律建议：在收集证据时，要确保证据的真实性、合法性和关联性。同时，要注意证据的保存和提交方式，避免因为证据形式或提交时间的问题而影响其证明力。

3. 准确选择仲裁请求和仲裁策略：

   • 关键点：在提出仲裁申请时，需要明确具体的仲裁请求，并制定相应的仲裁策略。仲裁请求应当具体、明确，且符合法律法规的规定。仲裁策略则应当根据案件的具体情况，包括双方的地位、证据情况、法律适用等，进行灵活调整。
   • 法律解释：仲裁请求是申请人希望通过仲裁程序实现的具体目标，如要求支付物业费、赔偿损失等。仲裁策略则是为了实现这些目标而采取的一系列措施和方法，包括证据的提交、辩论的焦点、法律的适用等。

综上所述，在物业仲裁中，明确仲裁协议的有效性、充分准备证据材料以及准确选择仲裁请求和仲裁策略是三个至关重要的方面。如果你在这方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。