商品房买卖合同纠纷属于不动产纠纷。以下是对这一结论的详细解释：

1. 法律依据：

   • 根据我国相关法律规定，不动产纠纷主要包括因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。商品房作为典型的不动产，在买卖过程中涉及的诸多问题，如房屋产权的归属、转移登记等权利确认事项，均属于不动产纠纷的范畴。

2. 司法实践：

   • 在司法实践中，商品房买卖合同纠纷常被认定为不动产纠纷。这是因为该类纠纷涉及房屋这一不动产，且处理时需要遵循专属管辖原则，由房屋所在地法院管辖。这样的规定便于法院调查房屋相关事实，如产权状况、实际交付情况等，有利于案件的公正审理与执行。

3. 纠纷性质：

   • 商品房买卖合同纠纷虽然表现为买卖双方的债权债务关系，但实质上与房屋这一不动产紧密相关。因此，在法律适用上，该类纠纷遵循不动产纠纷的相关规则。

综上所述，商品房买卖合同纠纷属于不动产纠纷。如果你在这方面有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请随时向我提问，我会尽我所能为你提供帮助。