公司成立时，经营地址的选择需遵守相关法律法规，商业用途和住宅用途有明确的区分。以下是对此问题的详细分析：

一. 经营地址的商业与住宅区分

1. 商业用途：根据《公司法》及相关行政法规，公司成立时，其经营地址若用于商业活动，如办公、零售、服务等，必须确保该地址具有商业用途的属性。商业用途的房产通常位于商业区、写字楼或商业街等，且房产证上会明确标注为“商业”或“综合”用途。

2. 住宅用途：住宅用途的房产主要用于居住，不得擅自改变为商业用途。若需在住宅内开展商业活动，必须依法办理相关手续，如申请“住改商”许可，并满足当地政府和相关部门的规定条件。

二. 法律法规依据

• 《公司法》第十条：公司以其主要办事机构所在地为住所。公司住所的变更需依法进行登记，否则将承担法律责任。
• 《物权法》第七十七条：业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。

三. 实际操作建议

• 在选择公司经营地址时，应首先确认房产的用途属性，确保符合公司业务的实际需求。
• 若需在住宅内开展商业活动，应提前了解并办理“住改商”等相关手续，以避免潜在的法律风险。
• 建议在签订租赁合同或购买房产前，咨询当地工商、房产等部门，了解具体的政策要求和办理流程。

我建议在选择公司经营地址时，务必遵守相关法律法规，确保地址的合法性和合规性。如有进一步需要，您可以继续咨询我。