首先，老人放弃房产给儿子，通常需要通过一份房产赠与协议来明确双方的权利和义务。以下是一份基本的房产赠与协议撰写要点，但请记得，具体情况可能因地区法律法规和个人情况而有所不同，因此在实际操作中，最好还是咨询当地的律师或法律专家。
房产赠与协议撰写要点：
标题：明确协议的性质，如“房产赠与协议书”。
赠与人与受赠人信息：详细列出赠与人和受赠人的姓名、身份证号码、联系方式等基本信息。
房产信息：详细描述赠与的房产信息，包括房产位置、面积、产权证编号、土地使用权证编号等。
赠与意愿：明确表述赠与人自愿将房产赠与受赠人，并说明赠与的原因或目的（如家庭关系、赡养义务等）。
赠与条件及义务：如有特定条件或义务，应在此部分明确。例如，是否要求受赠人承担某些费用、是否要求受赠人履行特定的赡养义务等。
过户与登记：说明房产过户和登记的具体安排，包括过户时间、费用承担等。
违约责任：明确双方违反协议时应承担的责任。
争议解决：约定争议解决的方式和途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
其他条款：根据具体情况，可能还需要包括其他条款，如保密条款、生效条件等。
签字与日期：最后，赠与人、受赠人以及可能的见证人需要在协议上签字，并注明签署日期。
在撰写协议时，请务必确保内容真实、合法、有效，并符合当地法律法规的要求。同时，为了保障双方的权益，建议在签署协议前，先咨询当地的律师或法律专家，对协议内容进行审核和修改。如果您有任何疑问或需要进一步的帮助，请直接向我咨询。