根据您提供的情况，离婚时房产已经分割完毕，一年后又写了保证书，这里涉及几个可能的法律层面，我会逐一为您分析：

1. 保证书的内容与效力：

   • 首先，我们需要明确保证书的具体内容。保证书通常是一种书面承诺，用于确认某方将履行特定的义务或承诺不从事某些行为。
   • 如果保证书中涉及房产的再次分割、财产权的转移或其他与离婚协议相冲突的内容，其效力将受到离婚协议及相关法律规定的约束。
   • 保证书若系双方自愿、平等、真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，通常具有一定的法律效力。但具体效力还需结合保证书的具体内容及实际情况来判断。

2. 保证书与离婚协议的关系：

   • 离婚协议是离婚时双方对财产分割、子女抚养等问题达成的书面协议，具有法律约束力。
   • 如果保证书的内容与离婚协议相冲突，原则上应以离婚协议为准，除非双方能就变更协议内容达成一致，并依法办理相关变更手续。

3. 后续法律后果：

   • 如果一方违反了保证书中的承诺，另一方可能依据保证书寻求法律救济，如要求违约方承担违约责任等。
   • 但需要注意的是，如果保证书的内容涉及违法或无效条款，或者存在欺诈、胁迫等情形，其法律效力可能会受到质疑。

4. 建议：

   • 请您仔细审查保证书的具体内容，确保其符合您的真实意愿，并不违反法律法规的强制性规定。
   • 如果保证书涉及房产等重要财产的再次分割，建议您咨询专业律师，以评估其法律效力和可能带来的法律后果。

综上所述，离婚一年后写的保证书，其法律效力和后续法律后果需结合保证书的具体内容及实际情况来判断。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。