违建房屋买卖合同确认无效后，赔偿信赖利益的案例核心结论：
在违建房屋买卖合同被确认无效后，过错方基于缔约过失责任向对方赔偿的范围应限于信赖利益，包括直接损失和间接损失，但不包括在合同有效情形下通过履行可以获得的利益。
法律解释与案例：
法律解释：
- 根据《合同法》第五十八条（现《民法典》相关条款）规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
- 缔约过失责任是指当事人在订立合同过程中，因违背诚实信用原则而给对方造成损失时，应承担的损害赔偿责任。赔偿范围限于信赖利益，即因信赖合同有效而遭受的实际损失。
案例说明：
- 以“沈阳富临房地产开发有限公司与徐建房屋买卖合同纠纷”案为例（最高人民法院(2016)最高法民再3号民事判决书）。该案中，富临公司未取得预售许可证即与徐建签订具有商品房买卖合同性质的《商业网点定向建设合同》，后合同被认定为无效。最高院认为，富临公司应赔偿徐建支付的购房款及利息损失（直接损失），但对于徐建主张的房屋租金损失（间接损失中的可期待利益）不予支持，因为该损失不属于合同无效必然造成的损失范畴。
法律建议：
- 在签订房屋买卖合同时，务必审查房屋的合法性，确保房屋非违建，以避免合同无效的风险。
- 如遇合同无效情形，应及时咨询专业律师，明确赔偿范围，维护自身合法权益。
- 保留好相关证据，如合同、付款凭证等，以便在诉讼中证明自己的损失。
总结：
违建房屋买卖合同确认无效后，赔偿范围应限于信赖利益，包括直接损失和间接损失中的合理部分，但不包括可期待利益。在实务中，应根据具体情况分析损失范围，并依法主张赔偿。如有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问。