要认定物业管理区域外的个人，我们首先需要明确什么是物业管理区域以及它是如何划分的。

物业管理区域是指结合物业的公用设施设备、社区建设等因素，根据建设用地规划许可证划定或依法调整确定的四至范围。这个区域是一切物业管理活动的基础，业主的物权边界和物业的管理范围都体现在这个划分上。

物业管理区域的划分通常遵循以下原则：

1. 住宅管理区域，如果物业主要配套设施设备和相关场地是共用的，那么原则上应当划分为一个物业管理区域。
2. 非住宅区域的划分则主要考虑建设立项、规划等因素。
3. 对于住宅与非住宅结构相连的区域，应本着有利于管理的原则进行划定。

物业管理区域的划分可能由住房和城乡建设主管部门在土地使用权划拨或出让前提出意见，并纳入区域规划综合整治方案。建设单位则应当在房屋买卖合同中明示核定的物业管理区域。

那么，如何认定物业管理区域外的个人呢？

首先，需要明确个人所处的位置是否位于已经划定并公告的物业管理区域内。如果个人所处的位置不在这个区域内，那么他们就可以被认定为物业管理区域外的个人。

其次，如果物业管理区域在后期因为管理需要或其他原因进行了重新划分或调整，并且这个调整已经经过了相关部门的批准和公告，那么个人所处的位置也可能因此从物业管理区域内变为物业管理区域外。

总的来说，认定物业管理区域外的个人主要依赖于对物业管理区域划分的了解和确认。如果您对具体的划分有疑问或不清楚自己是否处于物业管理区域内，建议咨询当地的住房和城乡建设主管部门或物业服务企业以获取准确的信息。