前期物业服务合同无效并非住建局的直接职责。以下是对此问题的详细分析：

1. 前期物业服务合同的性质与选聘方式：

   • 前期物业服务合同是建设单位在物业项目交付使用前，为了保障物业管理的顺利进行而与物业服务企业签订的合同。
   • 根据相关规定，如《辽宁省物业管理条例》第四十一条，建设单位应当按照国家有关规定选聘前期物业服务企业，并接受县物业行政主管部门的监督。
   • 住宅前期物业服务企业通常应当通过招投标的方式选聘；但在特定条件下，如建筑面积不超过规定限额，经县物业行政主管部门批准，可以采取协议方式选聘。

2. 住建局的职责范围：

   • 住建局作为物业行政主管部门，主要负责物业管理的监督、指导和服务工作。
   • 其职责包括监督建设单位依法选聘前期物业服务企业，对物业服务合同进行备案管理，以及处理与物业管理相关的投诉和纠纷等。
   • 然而，住建局并不直接参与前期物业服务合同的签订和履行过程，也不对合同的效力进行直接判定。

3. 合同无效的判断与责任：

   • 前期物业服务合同是否有效，主要取决于合同内容是否违反法律法规的强制性规定，以及合同双方是否具备相应的民事行为能力。
   • 如果合同内容违法或双方不具备相应的民事行为能力，那么合同将自始无效。
   • 合同无效的责任主要由合同双方承担，即建设单位和物业服务企业。他们应当根据各自的过错程度承担相应的法律责任。

4. 住建局在合同无效情况下的角色：

   • 当前期物业服务合同被认定为无效时，住建局可能会作为监督机构介入处理相关纠纷。
   • 住建局可以依据相关法律法规对合同双方进行调解或指导他们通过法律途径解决纠纷。
   • 但住建局并不承担直接判定合同无效或追究合同双方责任的责任。

综上所述，前期物业服务合同无效并非住建局的直接职责。住建局在物业管理中主要扮演监督、指导和服务的角色，而合同的有效性主要由合同双方负责。如果前期物业服务合同存在无效情形，建议合同双方及时咨询专业律师并依法处理相关纠纷。