电梯五方通话报警更换的费用，通常应由物业承担。以下是对此问题的详细分析：

一. 电梯五方通话报警系统的性质

1. 属于公共设施：电梯五方通话报警系统是电梯的重要组成部分，用于在紧急情况下实现电梯内、电梯机房、电梯井道、物业监控室及消防部门之间的通讯，是确保电梯乘客安全的重要设施。
2. 非业主私有财产：该系统并非业主个人所有，而是属于全体业主共有的公共设施，因此其维护、更换等费用不应由单一业主承担。

二. 相关法规依据

1. 《物业管理条例》：根据该条例，物业公司负责公共设施的维护和修缮，确保其功能正常，保障业主的生活安全。电梯五方通话报警系统作为公共设施之一，其更换费用自然应由物业承担。
2. 《住宅专项维修资金管理办法》：虽然该办法主要规定了住宅专项维修资金的筹集、使用和管理，但其中也提到了公共设施维修的费用分担原则。在电梯五方通话报警系统更换的情况下，若未涉及住宅专项维修资金的使用，则费用应由物业承担。

三. 实际情况分析

1. 物业责任明确：在大多数情况下，物业公司会负责电梯五方通话报警系统的日常维护和更换工作，这是其作为物业管理者的基本职责之一。
2. 业主无需额外付费：除非有特殊情况（如业主恶意破坏导致系统损坏），否则业主无需为电梯五方通话报警系统的更换承担费用。

综上所述，电梯五方通话报警更换的费用应由物业承担。这是基于公共设施的性质、相关法规的依据以及实际情况的分析得出的结论。如有进一步需要，您可以继续咨询我。