关于“房子被入室盗窃物业有责任吗”这个问题，我可以明确地告诉你，物业是否承担责任，主要取决于其是否履行了物业服务合同中约定的安全防范义务以及是否存在管理过错。下面我将详细分析并给出结论。
物业承担责任的情况
安保措施违反合同约定：
- 如果物业服务合同中明确规定了物业在安全防范方面的具体义务，比如24小时值班巡逻、门禁系统正常运行等，而物业未能履行这些约定，导致业主室内被盗，那么物业需承担相应责任。
- 举例来说，如果小区门禁长期无人管理，外来人员可随意进出，或者保安未按规定巡逻，这些都视为违反了合同约定的安保义务，物业因此需承担赔偿责任。
存在管理过错：
- 物业对小区公共区域的设施设备负有维护管理责任。
- 如果因物业疏于管理，导致设施设备损坏且未及时修复，为犯罪分子提供了便利条件，进而引发入室盗窃，物业也需担责。
- 比如，小区的监控设备长期损坏未维修，无法提供盗窃发生时的监控资料，影响了案件侦破，物业在此方面存在过错，可能需承担一定比例的赔偿责任。
物业不承担责任的情况
已履行合理安保义务：
- 如果物业严格按照物业服务合同履行了各项安全防范义务，比如安排了合理的巡逻班次、门禁系统正常运作、对外来人员进行了严格登记等。
- 入室盗窃是由于犯罪分子采取了非常隐蔽、突发且难以防范的手段实施的，那么物业在此情况下不存在过错，因此无需承担责任。
盗窃属于第三人犯罪行为：
- 入室盗窃本质上是犯罪分子的违法犯罪行为。
- 如果物业在发现犯罪行为或接到业主报警后，及时采取了合理的应急措施，比如协助警方调查等。
- 那么物业通常不需要对盗窃造成的损失承担民事赔偿责任，主要责任应由实施盗窃的犯罪分子承担。
总结与建议
综上所述，物业在入室盗窃案件中的责任判定是一个复杂而细致的过程，需要综合考虑多个因素。作为业主，如果遭遇入室盗窃，可以先收集物业未尽责的证据，尝试与物业协商赔偿。如果协商不成，可以向法院起诉，由法院根据具体案件的事实和证据来做出最终判决。
同时，我也建议业主和物业双方都应加强安全防范意识，共同维护小区的安全和谐。物业应严格按照合同约定履行安全防范义务，确保小区设施设备的正常运行和及时维修；而业主也应积极配合物业的安全管理工作，共同营造一个安全、舒适的居住环境。