关于农村建房面积的规定，确实是一个涉及地域差异和具体政策的问题。以下是对这一问题的详细解答：

首先，需要明确的是，农村建房面积的具体规定并非全国统一，而是由各省、自治区、直辖市根据当地的实际情况，包括经济发展水平、土地资源状况等因素来制定的。但无论如何，这些规定都遵循了《土地管理法》中的“一户一宅”基本原则，即农村村民一户只能拥有一处宅基地，并且其面积不得超过当地规定的标准。

在具体的地方规定上，各地确实存在明显的差异。例如，在北京的近郊区，每户建房用地的最高面积不得超过0.25亩（约167平方米），而在其他地区则不得超过0.3亩（约200平方米）。又比如在上海，对于4人户及以下的家庭，宅基地的总面积应控制在150-180平方米之间，建筑占地面积则控制在80-90平方米；而对于5人户及以上的家庭，这两个数字则分别提高到180-200平方米和90-100平方米。广东和陕西等地也有各自的具体规定，这些都充分反映了地域差异对建房面积标准的影响。

除了具体的面积标准外，农村建房还需要遵守一系列的其他规定。例如，建房必须符合乡镇土地利用总体规划和村庄规划，以确保建设活动的合法性和规范性；不得占用永久基本农田，应尽量使用原有的宅基地和村内空闲地，以保护宝贵的农村土地资源；建房前还需取得乡村建设规划许可证和用地审批手续，确保一切建设活动都在法律允许的范围内进行；部分地区还对建筑的占地面积、层数等进行了相应的限制，以确保建筑的安全性和合理性。

鉴于这些规定的复杂性和地域性差异，建议有建房需求的农村村民在建房前务必咨询当地的相关部门或专业人士，了解具体的政策要求和申请流程。同时，也应严格遵守相关法律法规和规划要求，确保建房的合法性和规范性，共同保护我们宝贵的农村土地资源和生态环境。