关于集体企业改制时的厂房归属权问题，我们可以根据相关法律法规和改制原则来明确其产权归属。

核心结论：集体企业改制时，厂房的归属权需依据“谁投资归谁所有，谁投资谁收益”的原则进行划分。具体归属需根据投资主体及投资收益来确定。

详细分析：

1. 国家投资：凡是国家投资及其投资收益形成的所有者权益，其产权归国家所有。这意味着，如果厂房是由国家投资建设的，那么改制后其归属权仍归国家。

2. 集体经济组织投资：集体经济组织投资及其投资收益形成的所有者权益，其产权归集体经济组织所有。若厂房由集体经济组织投资建设，则改制后归属权归该集体经济组织。

3. 社区经济组织投资：社区经济组织投资及其投资收益形成的所有者权益，其产权归社区经济组织集体所有。同样，如果厂房是由社区经济组织投资的，改制后其归属权归该社区经济组织。

4. 其他法人投资：其他法人投资及其投资收益形成的所有者权益，其产权归投资的法人所有。若厂房由其他法人投资，则改制后其归属权归该法人。

5. 职工个人投资：职工个人投资及其投资收益形成的所有者权益，能够明确投资主体的，其产权归职工个人所有；难以明确投资主体的，其产权归企业劳动者集体所有。这意味着，如果厂房是由职工个人投资建设的，且能明确投资主体，则改制后归属权归该职工个人；若不能明确，则归企业劳动者集体。

6. 其他情况：

   • 企业用公益金购建的集体福利设施而相应增加的所有者权益，其产权归企业劳动者集体所有。
   • 投资主体不清的所有者权益以及接受无偿资助和捐赠所形成的所有者权益，其产权归劳动者集体所有。
   • 企业按照国家法律、法规和国家政策规定享受的优惠（如税前还贷和各种减免税）所形成的所有者权益，除事先明确约定作为投资的外，其产权归企业原出资者所有（或归企业劳动者集体所有）。
   • 企业组织研制的科技成果、专利、商标等无形资产，其产权归企业劳动者集体所有。

总结：集体企业改制时厂房的归属权是一个复杂的问题，需要根据具体的投资主体及投资收益来确定。在改制过程中，应严格按照相关法律法规和改制原则进行产权划分，以确保各方权益得到妥善保障。如果您在具体操作中遇到任何问题或疑问，欢迎随时向我咨询。