业主重新装修时，物业收取费用是否合理合法，主要取决于物业合同的具体约定。以下是详细分析：

一. 物业费用收取的合法性分析

1. 合同约定情况：如果物业合同中明确约定了在业主重新装修时，物业可以收取一定的费用，并且这些费用是用于物业管理区域内与装修管理相关的支出，那么物业的收费行为是合法的。业主应当按照合同约定的标准和方式支付费用。- 例如，合同中规定装修管理费用于装修期间的垃圾清运、电梯使用维护、公共区域保护等，这些都属于合理的收费范围。

2. 合同未约定或约定不明确情况：如果物业合同中没有关于重新装修时收取费用的约定，或者约定不明确，那么物业无权擅自收取费用。此时，业主可以拒绝支付，并要求物业提供明确的收费依据。- 例如，如果合同中未提及装修管理费，而物业突然要求收取，业主有权要求物业出示相关依据，否则可以拒付。

3. 费用过高情况：即使物业合同中有约定收取装修管理费，但如果物业收取的费用过高，超出了合理范围，也可能构成违法收费。业主可以请求相关部门进行调解或提起诉讼，要求物业退还多收的费用。- 例如，如果物业收取的装修管理费明显高于市场平均水平，且无法提供合理的成本依据，那么业主有权质疑其合法性。

二. 法律依据

• 虽然《物业管理条例》并未明确规定物业是否可以收取装修管理费，但根据《中华人民共和国合同法》的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。因此，在物业合同中有明确约定的情况下，业主应当支付相应的费用。
• 同时，根据《中华人民共和国价格法》的规定，经营者定价的基本依据应是生产经营成本和市场供求状况。如果物业收取的装修管理费过高，超出了合理范围，就可能违反价格法的相关规定。

我建议：业主在重新装修前，应仔细查阅物业合同，了解物业费用的具体约定。如果物业要求收取不合理的费用，业主可以依法维护自己的权益，要求物业提供明确的收费依据或退还多收的费用。如有进一步需要，您可以继续咨询我。