针对您提出的问题“办房本委托人用不用本人签字”，以下是我的详细解答：
在办理房屋不动产相关手续时，如果委托人选择由他人代为办理，那么根据相关规定，确实需要委托人本人进行签字或盖章。具体来说：
一、法规依据
根据《不动产登记暂行条例实施细则》第十二条的规定，当事人可以委托他人代为申请不动产登记。在这种情况下，代理人需要向不动产登记机构提供被代理人（即委托人）签字或者盖章的授权委托书。这一规定确保了委托关系的合法性和有效性。
二、签字要求
授权委托书：委托人需要签署一份授权委托书，明确授权代理人代为办理不动产登记的相关事项。这份授权委托书需要包含委托人的签字或盖章，以证明其真实意愿。
签字方式：签字可以通过现场签字或线上签字的方式进行。如果委托人选择线上签字，需要通过相关的APP或平台完成签字流程，并确保签字的真实性和有效性。
三、特殊情况
公证或认证：如果授权委托书是经过公证的，或者境外申请人委托他人办理处分不动产登记的，其授权委托书需要按照国家有关规定办理认证或者公证。这种情况下，签字的要求可能会有所不同，具体需根据相关规定执行。
共同到场：在某些情况下，如自然人处分不动产并委托代理人申请登记的，可能需要委托人与代理人共同到不动产登记机构现场签订授权委托书。但这一要求并非绝对，如果授权委托书已经经过公证，则可能无需共同到场。
四、实际操作
在实际操作中，委托人可以选择通过线上或线下的方式完成签字和授权委托书的提交。线上方式通常更为便捷，可以通过相关的APP或平台完成；线下方式则需要委托人亲自到不动产登记机构或相关机构进行签字和提交。
综上所述，办房本委托人确实需要本人进行签字或盖章，以确保委托关系的合法性和有效性。签字可以通过现场签字或线上签字的方式进行，具体方式需根据相关规定和实际情况选择。