关于化工厂建设是否必须由业主方和设计院签合同，以及是否可以由总包分包的问题，我可以给你以下明确的解答：

结论：化工厂建设并不必须由业主方和设计院直接签合同，也可以采用总包分包的方式进行。

详细解释：

1. 合同签订方式：

   • 在化工厂建设中，业主方有多种选择来签订合同。他们可以直接与设计院签订合同，委托设计院进行工程设计；也可以选择与总承包商（即总包方）签订合同，由总包方负责整个项目的实施，包括设计、施工等。
   • 如果业主方选择总包分包的方式，那么总包方将会与设计院、施工单位等分包方签订分包合同，以明确各方的权利和义务。

2. 总包分包模式的优势：

   • 总包分包模式在大型建设项目中较为常见，其优势在于能够整合各方资源，提高项目管理的效率和质量。
   • 总包方通常具有丰富的项目管理经验和专业能力，能够协调各方工作，确保项目的顺利进行。
   • 分包方则能够专注于自己的专业领域，提供高质量的服务。

3. 法律注意事项：

   • 无论采用哪种合同签订方式，都需要明确合同的内容、范围、期限、质量、价款等关键条款。
   • 合同中应明确各方的权利和义务，以及违约责任和争议解决方式。
   • 在签订合同时，应仔细审查对方的资质和信誉，确保合同的合法性和有效性。

综上所述，化工厂建设并不必须由业主方和设计院直接签合同，也可以采用总包分包的方式进行。在选择合同签订方式时，应根据项目的具体情况和需求进行权衡，并确保合同的合法性和有效性。如果你还有其他关于化工厂建设或合同签订的问题，欢迎随时向我咨询。