在延迟交房诉讼中，除去不可抗力因素后判决购房者败诉，这通常基于以下几个关键点的考量：

1. 合同约定与违约判断：

   • 购房合同中若明确约定了交房日期及延期交房的违约责任，法院会首先依据这些条款来判断开发商是否构成违约。
   • 若合同中未明确约定交房日期或违约责任，或者约定模糊不清，法院在判断开发商是否违约时会更加谨慎，可能会考虑其他因素，如行业惯例、双方当事人的真实意图等。

2. 不可抗力的认定：

   • 不可抗力是指当事人在订立合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
   • 若开发商能够证明延期交房是由于不可抗力导致的，且这种不可抗力是发生在合同约定的交房日期之前或之时，那么开发商可能因此免责。
   • 然而，如果不可抗力发生在开发商已经迟延履行之后，即开发商已经违反了合同约定的交房日期后，那么这种不可抗力不能作为免责事由。

3. 证据的重要性：

   • 在诉讼中，证据是判断事实的关键。购房者需要提供充分的证据来证明开发商存在违约行为，而开发商则需要提供证据来证明延期交房是由于不可抗力或其他免责事由导致的。
   • 若购房者无法提供充分的证据来支持其主张，或者开发商提供的证据更加有力，那么法院可能会判决购房者败诉。

4. 法律条款的适用：

   • 根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。但这一条款的适用前提是不可抗力发生在合同履行过程中，且当事人无法预见、不能避免并不能克服。
   • 若开发商在延期交房后才遭遇不可抗力，那么这一条款就不能作为其免责的依据。

综上所述，延迟交房诉讼中判决购房者败诉，可能是因为合同中未明确约定交房日期或违约责任，或者开发商能够证明延期交房是由于不可抗力等免责事由导致的，且这些免责事由发生在合同约定的交房日期之前或之时。同时，购房者未能提供充分的证据来支持其主张，或者开发商提供的证据更加有力，也是导致败诉的重要原因。因此，在购房过程中，建议购房者仔细阅读合同条款，明确交房日期及违约责任，并妥善保留相关证据，以便在发生纠纷时能够维护自己的合法权益。