关于法拍房自行协商的欠费由谁承担的问题，我们可以从以下几个方面进行详细分析：

1. 拍卖公告的约定：

   • 在法拍房的拍卖过程中，法院通常会在拍卖公告中明确载明相关费用的承担情况。
   • 如果拍卖公告中明确指出“水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确交费义务人的费用也由买受人承担”，那么买受人在参与竞拍时即应视为已接受这一条件。

2. 合同相对性原则：

   • 原房主与物业公司之间签订的物业服务合同，对原房主具有法律约束力。
   • 如果原房主在合同约定的交费时间内未支付物业费，那么物业公司有权要求原房主支付欠付的物业费。

3. 债务加入与连带清偿责任：

   • 买受人在明知拍卖公告中载有欠费由买受人承担的情况下，仍然参与竞拍并取得房屋产权，这构成债务加入。
   • 根据《民法典》的相关规定，买受人应当就原房主所欠的物业费承担连带清偿责任。

4. 特殊情况的处理：

   • 如果法拍房在拍卖前已长期空置，且物业公司未能及时催缴物业费，导致欠费累积，那么法院在判决时可能会考虑这一因素，对物业费进行适当减免。

综上所述，法拍房自行协商的欠费通常由买受人承担。这是基于拍卖公告的约定、合同相对性原则以及债务加入与连带清偿责任的法律规定。因此，在购买法拍房前，买受人应当仔细阅读拍卖公告，了解并接受其中的费用承担条款，以避免后续产生不必要的纠纷。如果你在这方面有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问。